Programul „Noua Casă” urmează să fie relansat în aproximativ o săptămână, însă cu un buget înjumătățit față de anii precedenți. Doar 2.000 de români vor putea beneficia anul acesta de această facilitate guvernamentală, având în vedere plafonul redus de finanțare, care se ridică la 500 de milioane de lei.
Pentru cei interesați de achiziția unei locuințe prin acest program, una dintre principalele atracții este avansul redus, de doar 5%, ceea ce înseamnă că pentru un apartament de 70.000 de euro, cumpărătorul trebuie să dispună de aproximativ 3.500 de euro. Aceasta este o sumă semnificativ mai mică în comparație cu un credit ipotecar standard, unde băncile solicită un avans de cel puțin 15%, echivalentul a peste 10.000 de euro.
Care este rata lunară pentru un apartament de 70.000 de euro?
Pentru un credit contractat prin „Noua Casă” pe o perioadă de 30 de ani, rata lunară se ridică la aproximativ 2.300 de lei. În acest caz, cumpărătorul trebuie să demonstreze un venit minim net de aproximativ 5.300 de lei.
În marile orașe, însă, găsirea unei locuințe care să se încadreze în acest preț devine din ce în ce mai dificilă, din cauza creșterii constante a prețurilor imobiliare.
Ce se întâmplă în cazul locuințelor mai scumpe?
Programul permite achiziționarea de locuințe cu prețuri de până la 140.000 de euro, însă în acest caz avansul minim necesar crește la 15%, ceea ce înseamnă că un cumpărător trebuie să dispună de 21.000 de euro pentru a putea accesa finanțarea.
În cazul unui astfel de credit, rata lunară depășește 4.200 de lei, iar venitul minim necesar pentru a fi eligibil este de peste 9.300 de lei net, conform unui site de știri.
Costuri suplimentare față de un credit ipotecar standard
Deși avansul este mai mic, „Noua Casă” implică și unele costuri suplimentare. În special, cumpărătorii trebuie să achite comisioane către Fondul Național de Garantare a Creditelor, care se ridică la aproximativ 20.000-30.000 de lei pentru un apartament de 70.000 de euro și dublu pentru o locuință de 140.000 de euro.
De la lansarea programului, în 2009, peste 300.000 de români au beneficiat de acest tip de finanțare, însă utilizarea sa a scăzut în ultimii ani. Cu toate acestea, pentru cei care nu dispun de economii mari pentru avans, rămâne una dintre cele mai accesibile soluții pentru a deveni proprietari.
