O proprietate spectaculoasă din Naples, Florida, listată pentru impresionanta sumă de 295 de milioane de dolari, atrage atenția nu doar pentru prețul său record, ci și pentru locația sa extrem de vulnerabilă.
Cu o vedere panoramică asupra Golfului Mexic și amplasată pe aproape 4 hectare de teren, această casă exclusivistă, numită Gordon Pointe, ar putea deveni victimă a inundațiilor masive cauzate de schimbările climatice.
Un simbol al luxului în mijlocul unei crize climatice
Gordon Pointe, descris drept „cel mai exclusivist complex din Florida”, include o reședință principală impunătoare, două case de oaspeți, un doc și o dană pentru iahturi. Totuși, poziționarea sa pe o limbă de pământ scăldată de apele Golfului Mexic o plasează în mijlocul unei zone cu risc climatic extrem.
Potrivit First Street Foundation, organizație care analizează riscurile climatice, proprietatea are:
68% șanse de inundații în următorii 15 ani;95% șanse de inundații în următoarele trei decenii.
De asemenea, nivelul mării în zonă a crescut deja cu 15 centimetri din anii 1990, iar acest fenomen continuă să se accelereze din cauza încălzirii globale.
Riscuri climatice tot mai mari pentru sudul Floridei
Regiunea Naples și exclusivistul cartier Port Royal, unde se află conacul, au fost afectate sever de uragane în ultimii ani. În 2022, uraganul Ian a provocat inundații catastrofale, distrugând case și infrastructură. Acest eveniment, alături de alte furtuni recente, a evidențiat vulnerabilitatea zonei la valurile de furtună și inundații rapide.
„Proprietățile din această zonă sunt literalmente construite pe apă,” avertizează Jeremy Porter, cercetător în riscuri climatice.
Cel mai spectaculos conac din Florida / Sursa foto – Presa străină
Un paradis cu prețuri în creștere
Deși Florida rămâne o destinație preferată de pensionari și investitori datorită climei calde și taxelor scăzute, costurile asigurărilor de locuință au crescut dramatic. În 2023, tarifele asigurărilor au fost majorate cu 42%, iar mai mulți asiguratori au părăsit piața din cauza riscurilor climatice.
Chiar și pentru o proprietate precum Gordon Pointe, care folosește materiale de construcție „aproape indestructibile”, asigurarea anuală ar putea ajunge la sume de șapte cifre, conform Katherine Frattarola, expert în consiliere pentru clienți de lux.
Cumpărătorii care ar putea achiziționa Gordon Pointe nu sunt preocupați de riscuri, spun experții. „Acești oameni caută exclusivitate și statut,” afirmă Frattarola. „Pentru cineva care își permite o proprietate de aproape 300 de milioane de dolari, costurile de reparație sau asigurare nu sunt o problemă.”
Totuși, schimbările climatice și riscurile crescute determină o schimbare de comportament printre clienții bogați. Cei care își permit proprietăți de 5-10 milioane de dolari încep să se orienteze către locații mai sigure, cum ar fi Carolina sau coasta Georgiei.
În timp ce Gordon Pointe reprezintă un exemplu extravagant al dorinței de a trăi aproape de ocean, situația sa reflectă o realitate sumbră pentru locuințele de coastă din Florida. Pe măsură ce dezastrele naturale devin tot mai frecvente, întrebarea rămâne: cât de mult sunt dispuși oamenii să plătească pentru un paradis cu termen de valabilitate?
